2023最全加拿大租房攻略(租房类型+租房网站/APP+租房流程+注意事项)- 加国华人定居必备!

对于刚去加拿大工作或者留学的华人小伙伴们来说,首先要解决的就是居住问题!但是加拿大这么大,尤其像安省、温哥华、多伦多这样的大城市该如何租到一个心仪的房子呢?其实找房子一定要目标明确,先知道自己的所在城市大概分成几个区、自己学校所在区域、同学大多居住在哪个区域、附近什么地方租房最为方便等,然后定下大概目标就可以开始着手租房事宜了但是很多刚去加拿大的同学肯定对加国租房流程并不清楚,关于温哥华、多伦多等地租房的一些注意事项更是不够了解。今天小编就和大家一起探讨一下加拿大租房类型有哪些,租房信息要去哪找,租房手续怎么看,租房需要注意些什么,加拿大靠谱的租房网站有哪些等问题,有需求的小伙伴们手动收藏起来,肯定对你有帮助哟!

加拿大租房类型

  • Apartment公寓

Apartment 就是普通公寓楼,一般一栋楼有三到五层,大概十几户人家。内部包括有一个卧室的,或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚,房租包括什么,然后根据自己的情况选择房子。

  •  House独立屋

House 是指独栋的房子,Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室,根据卧室的大小付房租,卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的,自己做饭照顾自己的衣食住行。

  • Condo酒店式公寓

Condo 是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全,安保电力等系统也很好,所以物业费也会高。房间内部应该装修很精致而且地理位置会很好。

在加拿大,绝大多数的公寓以及condo 都是不配备家具的,甚至连床都没有。所以,小伙伴在住公寓的时候需要自己和室友一起买家具。

  • Basement地下室

Basement地下室也是一种选择,主要是价格比较便宜,而且有独立的厨房,卫生间,不过比较阴暗潮湿,房间只有一个小窗或是根本就没有窗。夏天会比较舒服,但是冬天会比较冷,经济条件允许的情况下小编不建议大家为了省钱住地下室。

加拿大有哪些租房方式?

加拿大新移民租房一般有两种方式:

  • 整租:就是由新移民完全租下了整套房子,房子使用权都是新移民本人,一般租公寓居多。
  • 合租:与其租客一起分享整套房子,你和其他人都是分租单独的房间卧室,而共用厨房或卫生间浴室以及客厅客厅等。

无论是整租还是合租,新移民要根自身的经济情况和个人需要可以多方面考虑,如果经济条件允许,建议整租独立居住以便保持自身的安全和隐私,也更加自由方便些。

加拿大哪里可以找房源?

1.报纸杂志上的租房广告

这适用于已经来到加拿大的朋友们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。

2.广告牌等

一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子,写着此房出租“ForRent”并有电话,直接打电话联系看房就可以。

3.微信群 (群名一般是:区域+租房群)

可通过周围同学或是当地华人推荐加入租房群,适用于找合租室友,方便直接与房东私聊房子细节。

4.贴吧,论坛

各种贴吧也有很多房源信息,但是很多房源时间不对等,信息较杂,需细心筛选。

小伙伴也可以登录加拿大这边的很多华人论坛,比如51和约克论坛,上面都有专门的租房版块,里面就会有很多房主PO出来的房源信息。

5.各大租房网站及APP

这个就是和国内一样,加拿大也有各大租房网站提供房源,如今租房最方便的当然是上网找了,这个也是小编最推挤的加拿大租房渠道。

加拿大租房网站及APP推荐

1.Kijiji:(国内访问需搭梯)加拿大是最常用的租房网站,多数为外国房东,合同等需要手续证件证明租客有能力承担租金,警惕诈骗。

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2.View It:可以根据价格,地点,社区等不同分类来找房,而且大部分房子都有照片。

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3.PadMapper:如果要根据地点找房子,那这个网站就比较好用,跟第二个网站一样,也可以根据房间,价格,类型来筛选。

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4.Rent Seeker:这个网站不仅能看到不同房子的平均租金,还能看到房子的具体信息。

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5.Toronto Rentals这个网站可以根据价格区间,房子类型,几间屋,卧室,家居配置,甚至是友好程度分类

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6.4Rent:这个网站有房子的分类信息,也有租房的建议等等,比较适合第一次租房的新手们。

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7. Condos.ca:对于想找公寓的小伙伴,这个网站完全可以帮你选择最佳范围,找到理想的地方。

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8.51 论坛(国内访问需搭梯)大型华人论坛,众多华人房源,租房买房,房东和房产中介混合,需要仔细辨别。

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其他论坛、贴吧房产信息

这边的华人论坛、贴吧也有很多房源信息,但是很多房源时间不对等,信息较杂,需细心筛选。
1. 卡尔加里华人 (calgarychinese.ca)
calgarychinese.ca/bbs/c
2. 卡尔加里生活 (lifecalgary.com)
lifecalgary.com/house/c
3. 卡尔加里租房网|Calgary出租|租房子|租房信息 - Move2Rent.com
move2rent.com/mcity/29v

加拿大租房租金及其他费用

1.House的房租每个房间大概在$350-$500之间(NB省的参考)。

2.Apartment的房租在$650-$1000之间(是NB省的参考)。便宜一些的可能就是什么家具也没有,房租贵一些的可能是包括水电暖家具等。

3.Condo 一般两个卧室的房间租金在$1200-$1800之间。

在加拿大不同的城市,房租相差很大,例如在蒙特利尔市,一套3居室,其月租金一般不低于350加元。在温哥华则不低于650加元。而在多伦多,这样条件不会低于500加元。

4.水电费:租房还有带家具和不带家具之别,当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说,租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用,甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。

5.押金:常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。

 

 

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